Rent Stabilization Board
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Ajustes generales anuales (AGA, por sus siglas en inglés) de 1981 al 2013

1982:     9% o más, si el dueño de la vivienda pagó por el gas y la luz, incluyendo la calefacción, un aumento adicional
               como sigue:

                $4:          estudio                          $7:          una recámara

                $9:          2 recámaras                   $10:        tres recámaras

                $12:        4 recámaras                   $16:        casa con tres recámaras

                Bono de 1% por cada año en que se difiere el AGA de 1982

1983:     4.75%   Ó   5% si el dueño de la vivienda pagó la luz o el gas

1984:     0%

1985:     2%

1986:     3% más $2.50 al mes

1987:     3.5%

1988:     $25.00 al mes          Ó   $15.00 al mes para los hoteles residenciales

1989:     3%   OR   3.5% si el dueño de la vivienda pagó el gas, la luz o la calefacción de la unidad

1990:     $16.00 al mes

1991:     4%   Ó   $17.00 al mes, dependiendo de cuál es mayor

11/1/91: 1991 ajuste inflacionario (aumento “Searle”): 45% de la renta del 31 de mayo de 1980

1992:     $26.00 al mes

1993:     $20.00 al mes

1994:     $18.00 al mes

1995:     1.5%

1996:     1%

1997:     1.15%

1998:     0.8%

1999:     1%   Ó   $8.00 al mes, dependiendo cuál sea menor

2000:     $6.00 al mes *

2001:     $10.00 al mes, más $8.00 si el dueño de la vivienda paga por la calefacción *

2002:     3.5%   Ó   $30.00 al mes, dependiendo cuál sea el menor, más $9.00, si el dueño de la vivienda paga por la calefacción*

2003:     0%

2004:     1% más $3.00 al mes si la renta inicial se fijó de acuerdo a la Ley Costa-Hawkins entre el 1º de enero de 1999 y el 31 de diciembre de 2002, Ó 1.5% más $3.00 al mes para todas las unidades *

2005:     0.9% *

2006:     0.7% *

2007:     2.6% *

2008:     2.2% *

2009:     2.7% *

2010:     0.1% *

2011:     0.7% *

2012:     1.6% *

2013:     1.7% *

2014:     1.7%* 

  • Las AGA para estos años no se pueden aplicar a ninguna unidad cuya renta inicial se haya fijado a partir del 1º de enero del año anterior.

Calendario general

1º de enero  El ajuste general anual (AGA), calculado de acuerdo a la fórmula que se expone en la Ordenanza sobre la Renta, aumenta el límite legal de la renta de unidades quereúnan los requisitos. 
Principios
de la primavera

Se envían las notificaciones sobre el límite legal de la renta a los inquilinos y dueños de vivienda. 

Fines de mayo 

Se envía por correo a los dueños de vivienda el cobro de la cuota anual de registro.

1º de julio 

Se vence el plazo para el pago de la cuota de registro anual de los dueños de vivienda. 

Alrededor del
31 de octubre
   

El Departamento de Estabilización de la Renta publica el Ajuste General Anual para el año entrante.

Para el 15 de noviembre

El Departamento de Estabilización de la Renta publica la tasa de interés que deberá utilizarse para calcular los intereses de los depósitos de seguridad. 

Fines de noviembre

Se envía la información a los dueños de vivienda y a los inquilinos acerca del siguiente AGA.

Para el
31 de diciembre

La mayoría de los dueños de vivienda dan una notificación de 30 días para la implementación del siguiente AGA el 1º de enero. 

Diciembre    Los dueños de vivienda deben reembolsar el interés acumulado por el depósito de seguridad (como crédito a la renta o como pago en efectivo). 


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